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工商時報【黃鳳丹╱台北報導】

泰豐輪胎中壢廠火災原因尚未釐清,泰豐財務處處長兼發言人楊建忠昨(18)日指出,初步估計廠房貨物、設備等損失金額約5億元,衝擊未來每月營收3億元,占全體營收比高達7成,停工期估計長達半年,恐出現經銷商陸續轉單效應。另對造成居民損害賠償仍在協調中,已派專人勘查。

由於泰豐輪胎中壢廠年產能高達300萬條,是主要營收來源,估算未來每日營收減少約1千萬元,換算每月減少近3億元營收,以最近一季平均月營收4.2億元來看,損失占整體營收比重高達7成;加上泰豐桃科觀音新廠預計最快也要第2季末、第3季初投產,換算有長達半年的停工期,恐衝擊其經銷商陸續轉單。

去年泰豐全年營收53.31億元,年減幅近3成,楊建忠表示近年景氣低迷,成本增加,但未能有效反應在出貨價格,才導致獲利表現不如預期,這次發生火災,雖然目前現場還進不去,但廠房設備皆有投保足額火險,理賠作業正與新光等保險公司接洽。

據了解,其實早在22年前,1995年泰豐中壢廠就曾在政府通盤檢討都市計畫時被編定為「住宅區」,希望工廠能遠離人口稠密地區,但遲至2006年政府才著手審查道路細部措施,轉眼到2017年仍無消息。楊建忠表示,為配合桃園市政府都市開發,泰豐一直都有意願進行產能搬遷,未來將持續與政府溝通。

桃園於2014年升格為直轄市,地價、房價攀升,泰豐前後陸續處分中壢市鬧區的廠房以貢獻獲利,股價在當時以「桃園升格」題材,從10幾元翻倍漲至最高24.75元。

昨日重訊對外說明後,泰豐於今日起恢復交易,本周一收盤價13.45元,外資持有4.36萬張占比9.21%。法人指出,泰豐集團董事長馬述健是2014年進行的第三代接班,從前晚火災發生至今尚未露面,這位從小在美國長大的少董,顯然面臨接班後最重大考驗。

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(中央社記者韋樞台北5日電)代表北台灣新建案市況的住展風向球,2016年12月總分33.3分,對應燈號由藍燈提升為黃藍燈。值得注意的是,住展風向球已連續3年未亮出復甦的綠燈,顯示房市從高峰轉下盤旋多年。

12月的風向球總分較11月增加2.1分,六個統計指標以預售推案和成屋推案分數增加較明顯,但來人組數卻下滑,另廣告量、議價率、成交組數持平。

住展雜誌企研室經理何世昌指出,12月推案量激增主要反映政府近來祭出小規模救市,如北市降房屋稅、老屋重建增加容積獎勵、與北北基降公告土地現值等措施,助漲建商信心。但終端消費並未嗅到政策改變,來人與成交組數未同步升溫,整體市況仍未轉強。

何世昌表示,2016年房市以黃藍燈收尾,創下統計以來連續三年無代表復甦的綠燈新紀錄,顯示房市已經從高峰轉下盤旋多年。雖然近來房市政策較為友善,但目前買方信心仍未明顯增強;若風向球想亮出綠燈,買氣勢必得出籠才能達陣。

何世昌分析,去年12月新建案市場上演「年終大擺尾」,推升預售推案項目分數由11月的6.17分升到12月的6.9分,年末推案淡季不淡,預售推案量逾300億元以上,單一案量逾10億元的指標案為大安區「大安釀」與「信義御邸」、中和區「遠雄左岸-和光」、中壢區「寶德璞園的家」、桃園區「璞淘元」、新竹市「磐龍-貳號樓」與「臨江賦」、竹北「仁發富悅」。

成屋新增供給量則暴增至約1800戶,新釋出且逾10億元以上的指標案有基隆「微笑台北」、大安區「璞真作」、北投區「水美奇岩」、新店「敦南仰望」、新莊「樹和苑」等。

何世昌分析,12月推案躍升,甚至推案量多於9月、10月,主要原因是官方陸續祭出小幅救市措施,似乎讓建商對後市看法稍微轉好,雖然不至於大好,但起碼已有所改善,推案意願較積極。

代表代銷業者銷售信心的廣告量則小幅滑落,但級距分數不變。目前業者對投放廣告意願冷熱大不同,銷售好的建案打鐵趁熱、拚命打廣告,銷售差的建案多緊縮經典產品廣告預算,即使投放廣告也只是試水溫,以致於少數業者包辦大部份的廣告量。1060105

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